Twoje Domy to Nie Aktywa: Szokująca Prawda o Nieruchomościach i Długach
Kiedy w 1997 roku ukazała się książka "Bogaty ojciec, biedny ojciec", jedno z jej twierdzeń wywołało prawdziwe zamieszanie: "Twój dom to nie aktywo". Ludzie wariowali, bo to przecież powszechna wiara, że dom to największe aktywo, jakie posiadamy. Ale gdy nie możesz spłacić raty kredytu hipotecznego, szybko odkrywasz, że twój dom to największe obciążenie.
Nieruchomości i Długi: Najlepsza i Najgorsza Broń
Ja i Donald uwielbiamy nieruchomości. Uważam, że to najlepsza inwestycja na świecie, lepsza nawet niż chleb tostowy. Ale jeśli nie jesteś z tym mądry, nieruchomości mogą być jak naładowany pistolet – mogą cię chronić, ale równie dobrze mogą cię zabić. Kluczowym elementem inwestowania w nieruchomości jest używanie długów, a dług to miecz obosieczny. Możesz wykorzystać dług, aby się wzbogacić, ale równie łatwo może cię zniszczyć.
Dlatego nieustannie powtarzam: potrzebujemy edukacji finansowej. Mówienie komuś, żeby "wyjść z długów", to nie jest dokładne. Dług jest świetnym narzędziem, jeśli jest dobrze wykorzystany. Aby być wielkim i bardzo sukcesywnym, dług jest bardzo przydatnym narzędziem, ale musisz być bardzo ostrożny.
Żyj poniżej swoich środków? To zabija ducha!
Kiedy ludzie mówią "żyj poniżej swoich środków", niszczą ducha. To jakby powiedzieć komuś, kto chce schudnąć, żeby poszedł na głodówkę. Nie sprawia to, że stajesz się zdrowszy. Wolę zdobyć edukację finansową, żeby móc rozszerzyć swoje środki bez popadania w nadmierne długi.
Dążenie do Lepszego
Opowiadam historię o moim przyjacielu, który zawsze latał pierwszą klasą, nawet gdy nie miał na to środków. Krytykowałem go za to, ale to dawało mu mentalną przewagę. Stał się bardzo, bardzo sukcesywny. Cokolwiek sprawia, że czujesz się lepiej, silniejszy, bardziej pewny siebie i chcesz robić lepiej, jest ważne. Dlatego nie lubię mówić "żyj poniżej swoich środków" – to zabija ducha.
Nieruchomości: Dobry i Zły Inwestycja
Jeśli nie masz edukacji finansowej, nie odróżnisz dobrej inwestycji od złej. Nieruchomości mogą być złą inwestycją, akcje mogą być złe, złoto może być złe. Wszystko zależy od twojej inteligencji finansowej. Najtrudniejsze, co widziałem w ciągu ostatniego roku, to ludzie ciężko pracujący, którzy inwestowali w konserwatywne akcje i stracili 50% swojej wartości netto. To największa tragedia.
Podsumowanie
Inwestowanie to ryzyko. Możesz stracić pieniądze w nieruchomościach, złocie, akcjach, ropie. Ale równie dobrze możesz na tym wszystkim zarobić fortunę. Kluczem jest twoja inteligencja finansowa, która sprawia, że coś jest wartościowe lub nie. Musisz odróżniać dobrą inwestycję od złej, dobrą radę od złej rady. Edukacja finansowa to podstawa – bez niej każda inwestycja jest jak rzut monetą.